De eigenaren overwogen of ze zouden gaan verhuizen of de woning compleet opknappen en verduurzamen. Dat laatste is het geworden. Er zijn nog wat punten die moeten worden afgerond maar met het resultaat nu zijn ze erg blij.

Met de uitbouw met twee daklichten is een ruime lichte eetruimte gecreëerd. In het donkerste gedeelte van de woonkamer is plek voor een ruime hoekbank. Bij de nieuwe keuken met veel kastruimte is een gezellige ontbijtplek gemaakt doordat het aanrecht de hoek omloopt. In de hal is het toilet vernieuwd en is een ruime schoenenkast gemaakt. Extra bergruimte was erg belangrijk. Onder de trap is nog een ruime bergruimte. Vanuit de hal kom je via een nieuwe hoge moderne witte deur met veel glas in de keuken.

Op de verdieping zijn overal nieuwe hogere deuren geplaatst en de badkamer is geheel vernieuwd. De zolder is compleet her ingedeeld en daar is nu de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarvoor is er een nieuwe dakkapel geplaatst, zo groot als mogelijk.

Een interieurstyliste heeft de eigenaren geholpen met het uitkiezen van de vloer-  en wandafwerking. Ook heeft ze geadviseerd over de aankoop van alle nieuwe meubels. Het resultaat is een zeer persoonlijk, smaakvol en kleurrijk geheel.

De wens voor de uitbouw was dat hij niet standaard moest worden en de afwerking met onderhoudsarme materialen. Dat is gelukt. De gevels zijn bekleed met rockpanel platen met verschillende hoogtes. De oude zonwering is meegenomen in het ontwerp en ook de berging in de tuin.

Verduurzamingsmaatregelen

De gevels, de spouw waren al na-geïsoleerd. Onder de vloer en in het dak zat matige isolatie. De verwachting is dat de opbrengst voor het verbeteren van de vloerisolatie beperkt zal zijn, gezien de kwaliteit van de aanwezige isolatie. Het heeft als groot nadeel dat de kruipruimte dan niet meer bereikbaar is. Mogelijk gaan ze de kruipruimte isoleren met platen aan de buitenkant die ingraven worden.

Op de verdieping en in de bestaande dakkapel op zolder zaten kunststof kozijnen met al goed isolerend glas, HR++ glas. Op de begane grond in de uitbouw is een goed isolerend kozijn met HR+++ (triple) glas geplaatst. De voordeur is vervangen door een geïsoleerde voordeur. De beide daklichten zijn van HR++ glas.

De CV combi ketel was 15 jaar oud en deze is vervangen door een lucht/water warmtepomp die het warme water levert voor de vloerverwarming op de begane grond en de vloerverwarming in de beide badkamers. Bij deze warmtepomp zit een geïntegreerd boilervat voor het warme water voor de badkamers.

Op de verdieping zijn infrarood panelen in de slaapkamers geplaatst voor de echt koude dagen. De zolder kan verwarmd en gekoeld worden door twee lucht/lucht warmtepomp binnenunits. Alle radiatoren zijn verwijderd. Voor beide warmtepompen staat de buitenunit aan de zijkant van de woning.

Voor de ventilatie is er een MV-box met afzuigventielen in alle ruimtes. Overal zijn screens geplaatst om opwarming te voorkomen. In de pui in de uitbouw wordt nog een zomernachtventilatie rooster toegevoegd. Die kan in de nacht inbraakveilig open worden gezet. In combinatie met het openzetten van de ramen op zolder zorgt dit voor passieve koeling in de zomer. Op het dak van de uitbouw ligt een sedumdak.

Het gasfornuis is vervangen door inductie kookplaat. De gasaansluiting is verwijderd. Er zijn zoveel zonnepanelen als mogelijk geplaatst op de dakkapellen. Op het schuine dak kunnen er eventueel nog extra zonnepanelen komen. De eigenaren zijn net terug verhuisd naar hun, nieuwe, woning. We zijn benieuwd wat het stroomverbruik zal zijn in de winter.

soort project: Verbouwen intern, van het gas af en uitbouw hoekwoning uit 1984
jaar: juni 2023 – 2024
opdrachtgever: Particulier
aannemer:
installatie adviseur: Joost Hofman, Hofman Technisch Advies
constructeur: Hasan Can, CAN Engineering B.V.
interieur stylist: Thea Bus, Home made by Bus
architect: Monique Rijksen

Reactie klant

”Al heel lang wilden wij ons huis volledig verbouwen maar we wisten niet hoe we dit aan moesten pakken. Met Moniques hulp is het eindelijk gelukt! Zij wist onze nog vage wensen te vertalen in een concreet ontwerp. Ook hielp het ons enorm dat ze een breed netwerk van experts kon inschakelen voor zaken als het interieurontwerp en het duurzaamheidsadvies. Als er tijdens de bouw problemen opkwamen, stond Monique altijd klaar om mee te denken. Wij zijn erg blij met ons vernieuwde, duurzame huis!”